À VENDRE – T3 avec terrasse et jardin à Aix-les-Bains

Le Piléa – Entre ville, lac et nature

À Aix-les-Bains, dans un environnement privilégié au pied de Corsuet, à deux pas de la rivière du Sierroz, découvrez Le Piléa, un appartement où l’on se sent immédiatement bien.

Ici, tout est réuni pour une qualité de vie rare : la nature à proximité immédiate, le lac du Bourget à quelques minutes, et un accès rapide à l’autoroute de Grésy-sur-Aix.

Initialement conçu en Type 4, ce bien a été intelligemment repensé en T3 afin d’offrir des volumes généreux et une circulation fluide. Vous profitez aujourd’hui d’un vaste espace de vie, chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de près de 14 m², offrant confort et tranquillité au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un usage pratique et optimisé.

Côté extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, sublimé par un éclairage LED intégré au sol, idéal pour profiter des soirées d’été dans une ambiance douce et apaisante.

L’appartement bénéficie également de plus de 6 000 € d’améliorations, avec la pose d’un parquet et d’un revêtement de sol de qualité, apportant chaleur et modernité à l’ensemble.

Performance énergétique

• DPE : C (125 kWh/m²/an)

• GES : C (24 kg CO₂/m²/an)

Prix de vente

337 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie naturel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat serein à Aix-les-Bains.

Visite virtuelle :

https://tour.giraffe360.com/4861c17970b34901b55eb5920a8fd76f/?v=MTk0NEcwLTU5LTEsMCwyNTU

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Baptiste FOËX