Idéalement situé au cœur de la très exclusive commune de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce superbe appartement T3 entièrement rénové, niché au deuxième étage, incarne avec justesse l’alliance du confort contemporain et d’un art de vivre privilégié.

Dans un environnement recherché pour son calme absolu, sa sécurité et sa qualité de vie exceptionnelle, Divonne-les-Bains séduit une clientèle exigeante en quête d’équilibre entre nature et dynamisme. À quelques minutes seulement de Genève, Nyon et Lausanne, la commune bénéficie d’une accessibilité remarquable, tout en offrant un cadre de vie rare, entre lac, golf, commerces de qualité et espaces naturels préservés.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes harmonieux et une luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie, élégante et généreuse (environ 27 m²), s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres raffinées, accompagnées d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec notamment un plancher chauffant, un store motorisé et des finitions contemporaines.

Ce bien est complété par une cave.

Signature rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété, garantissant une acquisition sereine et immédiate.

Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, aux portes de la Suisse.

Informations complémentaires

• Honoraires à la charge du vendeur – Prix communiqué FAI

• DPE : D (224 kWh/m²/an) – GES : D (48 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 030 € et 1 430 € / an