Maison de ville bourgeoise — Chambéry

Une des plus belles rues de la ville

599 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement d'exception

Il est rare de pouvoir proposer un bien à la fois aussi bien situé et offrant un tel potentiel. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus recherchées de Chambéry — un cadre résidentiel calme, à deux pas immédiats du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, hôpital. Un positionnement idéal qui ne se représente pas souvent sur le marché.

Une maison T6 aux volumes généreux — 167 m² habitables

• Un séjour avec cuisine ouverte

• Un salon

• 3 chambres

• 2 salles d'eau avec WC

• 1 salle de bain avec WC

• Un studio indépendant avec cuisine, à l'usage particulièrement polyvalent : bureau professionnel, profession libérale, ou location pour générer un complément de revenu

• Des caves

• Un grand garage, atout précieux pour les amateurs de bricolage ou de mécanique

• Un vaste grenier aménageable, véritable réserve de potentiel pour agrandir la surface habitable

À cela s'ajoutent 54 m² de surface annexe et 49 m² de surface non comprise (sous 1,80 m), ainsi qu'un terrain de 449 m²permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein cœur de ville.

Des équipements pensés pour le confort

La maison est déjà dotée d'une cuisine équipée, de stores électriques à fermeture centralisée, d'une alarme, ainsi que de stores solaires électriques sur la terrasse — autant d'atouts qui facilitent le quotidien.

Un bien à fort potentiel

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à son futur acquéreur la possibilité de personnaliser cette belle maison selon ses envies, tout en conservant son cachet et ses volumes exceptionnels. Un projet de rénovation particulièrement séduisant compte tenu de l'emplacement.

Pourquoi cette maison est une opportunité rare

• Une adresse parmi les plus belles de Chambéry

• Des volumes exceptionnels pour une maison de ville (167 m² habitables)

• Un studio indépendant, source de revenus locatifs ou espace professionnel

• Un grand garage et un grenier aménageable : un potentiel d'évolution rare en centre-ville

• Un environnement résidentiel calme, à deux pas de tout

Diagnostics

DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO2/m²/an)

Ce bien est situé dans une commune couverte par un ou plusieurs risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et/ou de retrait-gonflement des argiles. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception : contactez Baptiste FOËX, dont les coordonnées et la ligne directe sont disponibles sur notre site internet.